уплата налога при продаже квартиры в которой 1/2доли в собственности менее 3 лет
В 2012 году мы получили в наследство квартиру по 1/4 доли каждому. В 2014 году двое из наследников продали свои доли двум другим наследникам по 1/4 доли каждому по 900 тыс рублей каждая 1/4 доля. Теперь в 1916 году оба наследника имеют по 1/2 доли в этой квартире. Квартиру хотим продать в этом 2016 году. Какие налоги мы должны заплатить, если цена в договоре будет указана — 4 млн. руб. И есть ли разница в налогах, если мы в этом 2016 году будем покупать другую квартиру , например за 5 млн. руб.? Важно: облагается ли налогом квартира, находящаяся в собственности менее трех лет в собственности(получена до 01.01.2016 г.) при одновременной покупке другой квартиры по такой же (или более высокой) цене? Заранее спасибо. Ирина
В этой ситуации право собственности на долю в квартире начинает отсчитываться с той даты, когда получена любая доля в ней (то есть с 2012 года). Тот факт, что размер доли увеличился (с 1/4 до 1/2) никакого значения не имеет. Считается, что вы владеете 1/2 с 2012 года.
Доход от продажи любого имущества, которое находилось в вашей собственности 3 года и больше, налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит. Поэтому налог вам платить не надо.
Подробнее об этом смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».