Налог с продажи квартиры (соинвестор)
Квартира куплена в МО давным давно лет 7 точно по договору на последней стадии строительства дома (последний этаж строили), Договор без названия, но из содержания вытекает, что являешься соинвестором. Строительство задержали лет на 6, собственность получили в 2015 году. Сейчас хотели продать если получится.Насколько я понимаю, что для нас, расчет налога идет по старому как было в 2015 г. и к кадастровой стоимости мы не имеем ни какого отношения. Соответственно продаем например за 9 млн. — стоимость, кот. была оплачена по договору умножить на 13 % и полученная сумма уплата в бюджет. Но если покупаем в этом же периоде другую квартиру за большую стоимость в кредит, то имеем право ни чего не уплачивать. Так ли это. Если отвечаете бесплатно, ответьте пожалуйста со ссылкой на нормативную базу.
Насчет кадастровой стоимости вы все понимаете правильно. Если право собственности получено в 2015 году, то кадастровая стоимость к вам не имеет никакого отношения. При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить либо на 1 млн. руб. (имущественный вычет для продавцов недвижимости), либо на расходы по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально.
А о том, как платить налог при одновременной продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
Так как мы отвечаем бесплатно, то ссылок на нормативную базу не даем. Лень возиться. Нужные ссылки есть в разделе "Разъяснения" где предоставлены ответы на все ваши вопросы. Потрудитесь поискать самостоятельно или хотя бы перейти по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».