Списание коммунальных долгов: два главных основания

Долги по коммуналке есть у очень большого количества людей. Но далеко не все из них знают, что они могут быть списаны. Оснований для этого немного. Списание коммунальных долгов происходит по двум основным основаниям. Остановимся на них подробней.

Коммунальные задолженности появляются или перед ресурсоснабжающими предприятиями или перед управляющими компаниями (что бывает значительно чаще). Эти организации и выступают в качестве кредиторов. Они могут начать процедуру взыскания долга или его списать. О том, как происходит взыскание коммунальных задолженностей, смотрите по ссылке.

Списание долгов по оплате коммунальных услуг не является распространенной практикой. Однако, в ряде случаев, такое случается.

Итак, списание коммунальных долгов происходит, если:

• должник (то есть вы) признан банкротом;
• долг списывает сам кредитор по собственной инициативе.

Внимание!
Специалисты портала «Ваши налоги» помогут добиться списания задолженности по коммуналке. Если вы решите воспользоваться нашими услугами пишите на почту:
vash-nal@yandex.ru

Списание коммунальных долгов через банкротство

Если вы не можете оплачивать коммунальные услуги, у вас есть возможность освободиться от долга через банкротство.

Закон предусматривает два варианта:

• внесудебное банкротство. Такая процедура возможна, если общая сумма всех ваших долгов перед всеми кредиторами не превышает 500 000 рублей;
• судебное банкротство. Здесь вас признают банкротом через арбитражный суд. Он выносит решение о признании вас банкротом и определяет порядок погашения долгов перед кредиторами, в том числе и управляющими компаниями.

Оба варианта предусматривают списание коммунальных платежей наравне с другими вашими долгами.

Внесудебное банкротство

Процедура достаточно проста. Вы подаете заявление о своем банкротстве МФЦ или на портале «Госуслуги». Указываете свои данные, информацию о кредиторах и сумму долгов перед ними.

МФЦ проверяет соответствие вашего заявления требованиям закона и отправляет его в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Кредиторы в течение 10 дней могут подать возражения против признания вас банкротом. Если возражений нет, то вас признают банкротом, и информация об этом публикуется в ЕФРСБ.

С этого момента все ваши долги считаются безнадежными. Их взыскание, в том числе и через суд, становится невозможным.

Это предусмотрено пунктами 1 и 2 статьи 223.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Внимание!
Безнадежными считают только те долги, которые вы указали в заявлении на банкротство. Если вы забыли вписать в него долги по коммуналке, то они не будут списаны. Списание коммунальных долгов проводится не будет. Поэтому управляющая компания сможет их взыскать через суд. О том, как взыскиваются коммунальные задолженности с граждан, смотрите по ссылке.

Судебное банкротство

Для этой процедуры вы также обращаетесь с заявлением о признании вас банкротом. Но подаете его в арбитражный суд.

Суд выясняет какое имущество у вас есть (деньги на банковских счетах, земельные участки и другая недвижимость, автомобильный транспорт) и формирует так называемую «конкурсную массу». После продажи имущества, которое включено в конкурсную массу, деньги направляются на оплату ваших долгов.

Некоторые виды вашего имущества в конкурсную массу включены быть не могут или по вашему требованию из нее исключаются. Например, единственное жилье, необходимое для вашего проживания, минимальный набор предметов домашней обстановки, личные вещи (одежда, обувь, лекарства). Они проданы быть не могут вне зависимости от суммы вашего долга.

Такие правила установлены пунктами 1, 2 статьи 213.24 и пунктами 1, 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 446 Гражданского процессуального кодекса, Постановлением Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 № 28-П, пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48.

После продажи вашего имущества, вырученные деньги, распределяются между кредиторами. После этого все требования к вам считают погашенными. Вне зависимости от того хватило денег на их погашение или нет. Вы освобождаетесь от дальнейшего исполнения требований кредиторов, включая уплату задолженности по коммунальным платежам.

Это установлено пунктом 6 статьи 213.27 и пунктом 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

Списание коммунальных долгов по инициативе кредитора

В некоторых ситуациях управляющая компания может списать ваш долг по собственной инициативе. Дело в том, что по правилам бухгалтерского учета списанию подлежит задолженность по которой закончился срок исковой давности или долги нереальные для взыскания.

Если кредитор принимает такое решение, то он производит как списание основного долга, так и списание пени за коммунальные услуги (если они начислялись).

Истечение срока исковой давности

Если вы перестали оплачивать коммунальные услуги, то управляющая компания вправе обратиться в суд за их принудительным взысканием. Но срок для такого обращения ограничен законом. Он не может превышать 3 лет (то есть 36 месяцев) с момента его возникновения. Это срок исковой давности.

Если срок долга больше трех лет, то вам, как должнику, необходимо заявить суду об окончании срока исковой давности. В результате суд откажет кредитору в удовлетворении его требований.

Это установлено пунктами 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса.

Учитывайте, что срок исковой давности считают не по всей сумме задолженности в целом, а по каждому возникшему долгу.

Например, вы не заплатили коммуналку за март 2025 года в сумме 6000 руб. Срок исковой давности по этой сумме закончится в марте 2028 года. После этого взыскать с вас долг за март 2025 года станет невозможно.

Внимание!
Еще раз подчеркнем, что заявить суду об окончании срока исковой давности должен сам должник. Если вы этого не сделаете, то суд может присудить управляющей компании деньги вне зависимости от даты возникновения долга. То есть с вас могут взыскать задолженность и 100 летней давности.

Учитывайте, что истечение срока исковой давности не означает автоматическое списание долгов за коммунальные услуги. Такое списание — это право, а не обязанность управляющей компании.

Об этом сказано в Апелляционном определении Московского городского суда от 04.09.2018 № 33-38507/2018.

Поэтому задолженность может продолжить на вас «висеть» даже при условии, что срок на ее судебное взыскание прошел. Однако получить деньги с вас принудительно уже не получится.

Возврат исполнительного документа взыскателю

Предположим управляющая компания подала на вас в суд и выиграла дело. Результат – они получили исполнительный документ. Это судебный приказ или исполнительный лист.

Дальше этот документ передается приставу-исполнителю и он начинает процесс принудительного взыскания долга. Для этого возбуждается так называемое «исполнительное производство».

Судебный пристав-исполнитель проводит мероприятия по выявлению вашего имущества, на которое может быть обращено взыскание.  Это может быть недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, банковские счета.

Если  имущества у вас нет и меры по его поиску оказались безрезультатными, пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства. Затем он уведомляет об этом управляющую компанию и возвращает ей исполнительный документ.

Организация может повторно предъявить его к исполнению в течение трех лет со дня вступления в силу решения суда, но не ранее шести месяцев со дня вынесения соответствующего постановления.

Это установлено частью 1 статьи 21, пунктом 4 части 1 и частями 3 — 5 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

То есть через какое-то время снова передать его приставам. В тоже время она вправе признать этот долг нереальным к взысканию. Это дает право управляющей компании провести списание долгов по коммунальным платежам.

Можно ли обязать кредитора списать долг

Нет, нельзя. Даже через суд.

Как я сказал выше списание коммунальных долгов – это право, а не обязанность управляющей компании. Поэтому обязать ее списать задолженность не получится. Она либо это сделает добровольно и по собственной инициативе, либо не сделает вовсе.

Но, например, если срок исковой давности по долгу пропущен, то взыскать его сумму принудительно у кредитора не получится. Поэтому задолженность может «зависнуть» на неопределенное количество времени.

Обычно в такой ситуации должник не сильно переживает. Хотя, иногда, даже такая задолженность может усложнить жизнь. Например, при продаже квартиры по которой она возникла. Здесь вам уже придется как-то договариваться с управляющей организацией. В частности, предложить погасить часть долга за списание всей его суммы.

Портал «Ваши налоги»
2024