задать вопрос

Два вычета: для продавца и для покупателя

Здравствуйте! Квартиру мы продаем в 2013 году за 2400000 руб. (мы покупали в 2012 году за 1000000 руб.) и в 2013 году покупаем квартиру за 1600000 руб. Выходит, что по взаимовычету налог мы не платим.

Вопрос: имеет ли значение по взаимовычету- покупают у нас квартиру за наличку или по ипотеке? В случае, если мы квартиру купим в 2014 году, можем ли мы воспользоваться двумя вычетами?

Ответ

Как будет оплачена квартира, которую вы продаете, никакого значения не имеет. В любом случае по проданной квартире вы имеете право заявить имущественный вычет для продавцов в сумме 1 000 000 руб.

Если вы купите квартиру в 2014 году, то имущественный вычет, на который вы имеете право как покупатели, будет уменьшать ваши доходы полученные начиная с 1 января 2014 года. Поэтому доход от продажи квартиры, полученный в 2013 году, он не уменьшит. В результате по итогам 2013 года у вас возникнет обязанность заплатить налог с продажи квартиры и никакого зачета не будет. Чтобы он произошел старая квартира должна быть продана и новая куплена в одном и том же налоговом периоде (году). Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии