Имущественный налоговый вычет по ДДУ. Может ли получить муж?
Договор долевого участия оформлен на меня. Квартира оплачена за счет личных средств и ипотечного кредита. Может ли муж подать заявление на оформление налогового вычета с покупки данной квартиры? Оплату провожу я (включая ипотеку) из общего бюджета.
По семейному законодательству считается, что квартира, приобретенная в браке, поступает в совместную собственность супругов. Вне зависимости от того на кого она оформлена и кто вносил деньги в ее оплату.
Поэтому при покупке этой квартиры право на вычет получает каждый из вас. При этом максимальный вычет, который приходится на одного человека, составляет 2 млн. руб. То есть вы с мужем сможете получить вычет в общей сумме 4 млн. руб.
Если квартира стоит меньше 4 млн., то вам нужно заключить соглашение о распределении вычета между вами. О том, как составить и заполнить соглашение о распределении вычета между супругами смотрите по ссылке.
Документы, подтверждающие его право на вычет:
- договор долевого участия;
- платежные документы на оплату квартиры;
- акт приемки-передачи квартиры;
- свидетельство о браке.
Тот факт, что все документы оформлены на вас, никакого значения не имеет. Тот факт, что это не только ваши расходы, но и затраты супруга (по семейному законодательству) подтверждает свидетельство о браке.
Кроме вычета по расходам на оплату самой квартиры вы вправе получить вычет в отношении ипотечных процентов. Сумма этого вычета равна расходам на оплату процентов с момента получения кредита, но не более 3 млн. руб. на человека.
На этот вычет также вправе претендовать как вы, так и ваш супруг.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».