Имущественный налоговый вычет после развода
Здравствуйте! Ситуация следующая. Дом куплен мужем и по нему уже был получен имущественный вычет. Больше права на вычет у него нет. В декабре жена оформила ипотеку на квартиру. Спустя год, она собирается подать на имущественный налоговый вычет и может претендовать на половину суммы расходов на покупку.
Можно ли претендовать на 100% в случае развода с супругом? Спасибо.
Теоретически нет. Имущество, купленное в браке, является совместной собственностью супругов. Предполагается, что они несли равные расходы по его приобретению. А эта квартира приобретена именно в браке. Получается, что 50% от суммы расходов приходятся на мужа, а 50% на жену.
Соответственно в составе вычета жены можно учесть лишь половину от стоимости этой квартиры, но не более 2 млн. руб. (это максимальный размер вычета).
Эта проблема решается при условии, что квартира стоит 4 млн и больше. В такой ситуации жена вправе получить вычет в его максимальной сумме 2 млн. руб. Если квартира стоит дешевле до развода подпишите соглашение о распределении вычета. Образец соглашения о распределении вычета между супругами смотрите по ссылке. Укажите, что жена получает вычет в размере 2 млн. руб. (но не более стоимости квартиры), а оставшаяся сумма приходится на мужа (тот факт, что он у него уже нет права на вычет значения не имеет).
Так как квартира оформлена в ипотеку помимо вычета в отношении расходов на ее покупку каждый из супругов вправе заявить и вычет по уплаченным процентам. Муж также имеет на него право при условии, что ранее подобный вычет он не получал.
Сумма этого вычета равна расходам на уплату процентов с момента получения ипотечного кредита, но не более 3 млн. руб. на одного человека.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».