Как правильно рассчитать сумму налога?
В 2013 году купили квартиру за 1550000 тыс в ипотеку,436000 сумма маткапитала,которым частично погасили ипотеку.в декабре 2016 выделили по 1/9 доле двум детям,остальная часть квартиры-наши доли с мужем.квартиру продаем за 2100000.нужно ли платить налог?как узнать сумму налога?в течении какого времени нужно этот налог оплатить?
Если квартира продается в 2017 году, то вам и мужу платить налог не нужно. Такая обязанность возникает только у детей, так как на момент продажик вартиры они владеют своими долями меньше 3 лет (36 месяцев). Чтобы они не платили налог вы должны прописать в договоре купли-продажи порядок распределения дохода от продажи между 4 продавцами (вы, муж, 2 детей). По договору дети должны получить не больше 111 111 руб. Оставшаяся сумма должна приходится на вас с мужем. В этом случае никому платить налог не придеться. Но декларацию за детей вы обязаны сдать в любом случае.
Кроме того, вы и муж вправе получить по этой квартире имущественный налоговый вычет, как покупатели недвижимости. О том, что такое налоговый вычет и как его применяют смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».