Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Как предоставляется имущественный вычет покупателю недвижимости, временно не работающему? (#7651)

Здравствуйте! Собираюсь покупать и оформлять в собственность дом и землю летом 2014г. В данный момент нахожусь в декретном отпуске чуть более 3-х лет, но планирую в начале осени 2014г. выйти на работу. Оба объекта недвижимости в сумме составляют более 2 млн. руб. и, как я понимаю, я имею право претендовать на имущественный вычет на 2 млн. руб.(возврат 260 тыс. руб.) Скажите, пожалуйста, в виду того, что я не работала последние 3 года и, соответственно, у меня не было доходов и я не платила налоги (хотя в теч. первых 1,5 лет выплачивались декретные; скажите, а с них налоги вычитались?), в каком году я должна подать декларацию в налоговую и как будет происходить этот налоговый вычет. Правильно ли я понимаю, что в таком случае я должна буду получить в налоговой инспекции специальное уведомление (в какие сроки это произойдет?), которое подтверждает факт покупки недвижимости и что я имею право на вычет с моих будущих доходов. Это уведомление я должна буду передать в бухгалтерию по месту работы. На основании данного документа с меня в будущем перестанут удерживать налог на доходы. Если моя з/п составляет 35 000 руб. в мес. (на руки получаю около 30 тыс.), то налог на доходы, который с меня должен удерживаться в сумме 4 550 руб./мес. (35 000 руб. х 13% = 4550 руб. , не будет удерживаться в теч. 57 месяцев (260 000 : 4550=57), правильно? То есть в течение этого срока я буду получать з/п в полном объеме, т.е. 35 000 руб. ? Когда я должна подать налоговую декларацию – летом 2014г. после приобретения недвижимости или только через год после того, как начну работать, т.е. осенью 2015 года? А если я решу продать эту недвижимость, то здесь как тогда с налоговыми вычетами - я буду продолжать получать 3/п в полной сумме или факт продажи уже поменяет картину? Второй вопрос: приобретаемый дом - со вторичного рынка и нуждается в определенном ремонте. Нужно ли мне собирать и копить чеки-квитанции на расходы по ремонту для предъявления в налоговую, если учесть, что налоговый вычет в моем случае уже составит максимум 2 млн. руб. и, соответственно, затраты на отделку подтверждать документально не нужно, т.к. они все равно в сумму вычета включены не будут?

Диляра 3 года 27 недель 4 дня назад

Право на имущественный вычет возникнет у вас тогда, когда вы станете собственником Вы можете подать декларацию 3-НДФЛ в инспекцию в этом году и заявить в ней право на имущественный вычет, а также написать заявление о выдаче уведомления. Такое уведомление выдается на работодателя, который является источником дохода. Таким образом, пока ваш работодатель не сможет выдать вам справку 2-НДФЛ, в которой указан ваш доход за этот год, получить уведомление вряд ли удастся. А занчит подавать декларацию раньше не имеет смысла.

Расчет суммы налога, которая у вас не будет удерживаться, вы сделали правильный. В течение срока действия уведомления вы будете получать полную сумму зарплаты без удержания НДФЛ.

Сумма имущественного вычета ограничена суммой 2000 000 рублей. Поэтому собирать чеки по расходам на ремонт имеет смысл только если вы будете продавать дом до того, как истекут три года с момента, когда вы получите право собственности на дом. Тогда на эти расходы можно будет уменьшить налоговую базу по НДФЛ. Подробнее смотрите по ссылкам.

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.