Купили квартиру с женой за 3 800 000 руб. в совместную собственность. Хочу подать декларацию на имущественный вычет только на себе (то есть возврат получить с 1 000 000 и воспользоваться только своим правом).
Будет ли возможность получить жене вычет со следующей квартиры с 2 000 000 полностью, если она на свою долю сейчас не будет подавать декларацию?
И второй вопрос мне необходимо писать заявление на распределение имущественного вычета? Или автоматически при подаче декларации я получу только с 1 000 000 рублей?
В данной ситуации на вычет имеет право каждый из вас. Его может получить как муж, так и жена.
В общем случае сумма вычета равна расходам на покупку жилья. Однако она ограничена законом. Вычет не может превышать 2 000 000 руб. на одного покупателя.
Вам нужно распределить общую сумму расходов на покупку (3 800 000) между собой с учетом этого ограничения. Например, она может быть распределена так:
Это и будет суммой вычета на которую имеет право тот или иной супруг.
После такого распределения у одного из вас (или у обоих супругов) может остаться недоиспользованная сумма вычета. Ее вы вправе использовать при покупке другой жилой недвижимости (комнаты, квартиры или дома).
Например, вы договорились, что вычет 2 000 000 руб. получает муж и 1 800 000 руб. получает жена. В этой ситуации у жены появляется недоиспользованная сумма в размере 200 000 руб. (2 000 000 — 1 800 000). Она сможет ее использовать при покупке другой жилой квартиры.
Чтобы распределить вычет между собой вам нужно оформить специальное соглашение. Подробно о том, как оформляют соглашение о распределении вычета между супругами смотрите по ссылке. Там же вы найдете и бланк этого соглашения.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».