задать вопрос

Как распределить имущественный вычет в пользу мужа?

Купили квартиру с женой за 3 800 000 руб. в совместную собственность. Хочу подать декларацию на имущественный вычет только на себе (то есть возврат получить с 1 000 000 и воспользоваться только своим правом).

Будет ли возможность получить жене вычет со следующей квартиры с 2 000 000 полностью, если она на свою долю сейчас не будет подавать декларацию?

И второй вопрос мне необходимо писать заявление на распределение имущественного вычета? Или автоматически при подаче декларации я получу только с 1 000 000 рублей?

Ответ

В данной ситуации на вычет имеет право каждый из вас. Его может получить как муж, так и жена.

В общем случае сумма вычета равна расходам на покупку жилья. Однако она ограничена законом. Вычет не может превышать 2 000 000 руб. на одного покупателя.

Вам нужно распределить общую сумму расходов на покупку (3 800 000) между собой с учетом этого ограничения. Например, она может быть распределена так:

  • муж — 2 000 000 руб.;
    жена — 1 800 000 руб.
  • муж — 1 900 000 руб.;
    жена — 1 900 000 руб.
  • муж — 1 800 000 руб.;
    жена — 2 000 000 руб.

Это и будет суммой вычета на которую имеет право тот или иной супруг.

После такого распределения у одного из вас (или у обоих супругов) может остаться недоиспользованная сумма вычета. Ее вы вправе использовать при покупке другой жилой недвижимости (комнаты, квартиры или дома).

Например, вы договорились, что вычет 2 000 000 руб. получает муж и 1 800 000 руб. получает жена. В этой ситуации у жены появляется недоиспользованная сумма в размере 200 000 руб. (2 000 000 — 1 800 000). Она сможет ее использовать при покупке другой жилой квартиры.

Чтобы распределить вычет между собой вам нужно оформить специальное соглашение. Подробно о том, как оформляют соглашение о распределении вычета между супругами смотрите по ссылке. Там же вы найдете и бланк этого соглашения.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии