Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

как уменьшить налог с дохода от продажи квартиры (#8234)

по ДДУ купила квартиру в 2012 г. за 2300 т.р. Налоговой льготой не воспользовалась. Семья увеличилась-буду продавать 3800 т.р. (ремонт и достройка), чтобы купить большей площадью за 6млн. Как минимизировать налог, Куплю-продажу планировать в один год или продать 2014- купить в 2015. У меня нет заработка.

Марина 3 года 14 недель 39 минут назад

Выгоднее, конечно, купить и продать в один год. Тогда вы сможете использовать два вычета одновременно. Первый - в размере фактических расходов на покупку продаваемой квартиры (в вашем случае - 2300 000 руб.). Вот тут замечу, что расходы на ремонт также можно учесть при расчете налога, при наличии документального подтверждения. Но с этими расходами не все просто, иногда налоговики их не признают. То есть риск есть, но в общем-то можете попробовать и на них уменьшить сумму дохода от продажи квартиры.

Второй - имущественный вычет для покупателей квартиры в размере фактических расходов на приобретение квартиры, но не более 2000 000 рублей. Тот факт, что сейчас у вас нет заработка, роли не играет. Дело в том, что вычет предоставляется при наличии дохода, облагаемого по ставке 13%, а не заработка как таковой. А таким доходом в вашем случае как раз будет доход от продажи квартиры. Е

сли использовать оба вычета, то налоговая база при продаже квартиры будет рассчитываться так: 

3800 000 - 2300 000 - 2000 000 = 0.

Налог платить вам не нужно. Кроме того, имущественный вычет вы используете не полностью, у вас будет остаток в размере 500 000 рублей. Его вы сможете "доиспользовать", например, когда у вас будет "зарплатный" доход или иной, облагемый по ставке 13%. Подробнее смотрите по ссылкам.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.