задать вопрос

Купля-продажа квартиры (и покупка в строящемся доме)

Добрый день, помогите разобраться, пожалуйста! Мужу по наследству досталась квартира, продали ее за 2080000, и оформили все документы на квартиру в строящемся доме за счёт ипотеки, все деньги отдали в первоначальный взнос. Квартира стоит 2900000. Недавно муж пытался подать декларацию и ему сказали, что нам необходимо будет оплатить налог за продажу, тк кввартира находится в строящемся доме и ещё не является собственностью! Верно ли это или сотрудник там что-то напутала?

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры он вправе уменьшить:

— на вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.;
— на вычет для покупателей недвижимости — 2 000 000 руб.

Но право на второй вычет возникает лишь в том году, в котором оформлен акт приемки-передачи построенной квартиры. Судя по вашему вопросу такого акта у вас нет. Поэтому и нет права на этот вычет. В результате с дохода от продажи квартиры нужно заплатить налог в сумме:

(2 080 000 — 1 000 000) х 13% = 140 400 руб.

Подробнее о том, как получить 2 вычета при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии