Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Может ли пенсионер претендовать на имущественный вычет в счет налога на продажу (#12613)

Я пенсионер. Мне 65 лет. имущественный разовый налоговый вычет с покупки недвижимости я никогда не получала. Мне перешла в дар в 2016 квартира, которую я планирую продать, заплатив соответственно за это налог. После продажи я планирую купить недвижимость в другом районе города. Могу ли я компенсировать налог, который необходимо уплатить в счет продажи квартиры и налоговый вычет с покупки новой квартиры, хотя я не работаю и право на налоговый вычет не имею. Но ведь налог с продажи я внесу в казну...

Валентина 1 год 8 недель 4 дня назад

Совершенно не важно работаете вы или нет. Важно есть у вас доход, облагаемый налогом, или нет. Он есть - от продажи квартиры. Поэтому вы вправе получить вычет как покупатель недвижимости на общих основаниях.

Очень подробно о том, как рассчитать налог при одновременной продаже и покупке квартиры в одном и том же году смотрите по ссылке. И вносить в казну, возможно, вам ничего не надо.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Может ли пенсионер претендовать на имущественный вычет в ...

Спасибо за ответ. Поясните еще на моем примере.
Мне подарена в 2016 году квартира по кадастровой стоимости 3970000р.
Я ее продаю за 3900000.
Налог плачу 3900000-1000000 (вычет раз в год от государства)=2900000 и умножить на 13%, получается 377 тыс?
Покупаю в другом районе квартиру ценой более 2000000 и получаю с нее вычет 260 000? Итого уплатить налог я должна 177 000. Верны мои расчеты?

Валентина 24 августа 2016 в 09:08:04
Re: Может ли пенсионер претендовать на имущественный вычет в ...

---

В целом верны. Но немного другой механизм расчета. Нужно отталкиваться не от суммы налога, а от суммы дохода.

Ваш доход от продажи квартиры уменьшается на 2 вычета:
- для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.
- для покупателей недвижимости - 2 000 000 руб.

В результате его сумма равна:
3 900 000 - 1 000 000 - 2 000 000 = 900 000 руб.

С него вы должны заплатить налог в размере:
900 000 х 13% = 117 000 руб.

И обратите внимание, что стоимость квартиры, полученной в дар, то же ваш доход. Однако если ее подарил ближайший родственник такой доход налогом не облагают и в расчетах он не участвует.

vereschaka 24 августа 2016 в 18:08:00
Re: Может ли пенсионер претендовать на имущественный вычет в ...

Подарил мне ближайший в силу закона родственник-сын.
И еще вопрос, так я как пенсионер могу претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры в один налоговый период с продажей другой квартиры, по которой будет мной уплачен налог с продажи. Зарплату я не получаю более 5 лет как пенсионерка, или он не зависит от заработной платы.

Валентина 25 августа 2016 в 15:08:39
Re: Может ли пенсионер претендовать на имущественный вычет в ...

---
Я уже отвечал на этот вопрос. Вычет уменьшает доход, облагаемый налогом. Пенсии налогом не облагают. Поэтому у пенсионеров право на вычет есть, но воспользоваться им они не могут. У них нет дохода и уменьшать нечего. Но в вашем случае такой доход появляется - от продажи квартиры. Он и будет уменьшен на вычет. Работаете вы или нет - не важно абсолютно.

vereschaka 25 августа 2016 в 19:08:10
Re: Может ли пенсионер претендовать на имущественный вычет в ...

Спасибо. Все максимально доходчиво

Валентина 25 августа 2016 в 09:08:05
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.