Надо ли платить налог при продаже квартиры, если взамен покупается альтернативная, за ту же стоимость?

09.02.2012

Я хочу продать 2-комнатную квартиру и купить с доплатой в 2 млн 3-комнатную. Моя квартира менее 3-х лет в собственности, поэтому по идее при продаже нужно платить налог 13%. Знакомый говорит, что если взамен одной квартиры покупается другая то этот налог платить не нужно, подскажите так ли это, и на какой закон стоит ссылаться?

Анастасия

Ответ

Все зависит от того за какую сумму будет продана ваша квартира. Но в принципе на этот вопрос мы уже отвечали. Подробности здесь: http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-odnovremennoy-kuple-prodazhi-kvartiry-dva-vycheta. Вам нужно лишь подставить в ответ свои цифры (продажную стоимость квартиры). Принцип расчета налога от этого не изменится. Если обе сделки прошлди в одном году, то в вашем случае налог рассчитывают по формуле:

(Продажная стоимость квартиры — 1 000 000 руб. (вычет для продавцов) — 2 000 000 руб. (вычет для покупателей)) х 13% = Сумма налога к уплате

Портал "Ваши налоги"

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».