Налог 13% нужно платить при продаже недвижимости от договора или кадастровой стоимости?
Продаем недвижимость. Квартиру. Как посчитатать налог с продажи недвижимости 13 процентов? Что нужно брать в расчет: сумму договора или кадастровую стоимость?
Налог на доходы платят с суммы полученного дохода от продаажи. Таковым считают одну, но н наибольшую сумму:
- или продажную цену по договору купли-продажи;
- или 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Та сумма, которая больше, и будет являться вашим доходом с которого рассчитывают налог на доходы по ставке 13 прооцентов. Это правило относится к квартирам которые приобретены в собственность в 2016 году или позже. Если квартира полуученаа до этой даты, то в расчет берется исключительно продажная цена по договору купли-продажи. Кадастровая стоимость недвижимости в этой ситуации значения не имеет.
Если на момент продажи квартира находилась в вашей собственноссти 5 лет и больше (в отдельных случаях 3 года и больше), тто доход от ее продажи налогом не облаагают. Сумма дохода значения не имеет. В этой ситуации вам не нужно ни платить налог на доходы, ни подавать в инспекциюю декларацию по налогу.
Подробннее о том, как рассчитать налог с продажи квартиры в разных ситуациях смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».