Налог на доход от продажи недвижимости
Добрый день. Мама продаёт дом за 2 100 000, купленный в 2014 за 1 900 000. В этом же году планируем приобрести жильё взамен проданного Мама официально безработная. Каким способом минимизировать налог? Заранее спасибо
Мы уже подробно отвечали на этот вопрос.
Она имеет право доход от продажи дома уменьшить на расходы по его покупке, которые подтверждены документально. В результате ее доход составит:
2 100 000 — 1 900 000 = 300 000 руб.
Кроме того, она имеет право получить вычет (вычет уменьшает доход при расчете налога) как покупатель недвижимости либо по проданному дому, либо по новой недвижимости. Если заявлять вычет по дому, то ее доход составит:
300 000 — 1 900 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу нужно подать в любом случае.
Подробнее о том как рассчитывают налог при одновременной продаже и покупке недвижимости смотрите по ссылке. Там речь идет про квартиры, но это не важно. Правила одинаковые.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».