Налог на недвижимость
Добрый день.Моя мама приобрела квартиру в собственности в сентябре 2016 года по кадастровой стоимости 3,4 млн.В прошлом году она продала квартиру за 5,5 млн.В 2019 году ей необходимо оплатить налог в размере 260 тысяч рублей.Многие пишут,что ,в случае,если человек еще не получал налоговый вычет, этот налог можно будет не платить.Моей маме 52 года.Официально она не работает.Какие существует варианты и как оплачивать этот налог.Заранее благодарю Вас за ответ.
При расчете налога доход от продажи квартиры она может уменьшить на 2 суммы одновременно:
— на расходы по ее покупке, которые подтиверждены документально. В вашем случае это 3,4 млн.
— на имущественный вычет для покупателей недвижимости. В вашем случае это 2 млн.
В результате по этой сделке она обязана заплатить налог в размере:
(5 500 000 (но не меньше 70% кадастровой стоимости) — 3 400 000 — 2 000 000) х 13% = 13 000 руб.
Подробнее о том, как платить налог при покупке и продаже квартиры смотрите по ссылке. Там наипсано, что продана одна и куплена другая квартира. А у вас куплена и продана одна и таже. Но это не имеет значения. Правила одни и теже.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».