Налог на прибыль при продаже-купле.
Муж купил квартиру до брака, т.е. это не совместное имущество, собственник только он. Прожили в квартире с момента покупки меньше трех лет. Купил её за 1300000, хотим продать за 1700000 и купить новую за 2700000, собственниками в которой будем уже вместе. Придется ли нам заплатить налог на прибыль с продажи старой квартиры?
Если обе сделки пройдут в одном и том же году налог платить не придеться. Доход от продажи квартиры Ваш муж имеет право уменьшить на:
- расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
- имущественный вычет как покупатель жилья.
Имущественный вычет будет составлять 2 000 000 руб. При покупке квартиры в долевую собственность вычет будет распределен между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно муж получит право на вычет в размере 1 000 000 руб. (2 000 000 х 1/2).
Его доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
1 700 000 (доход) — 1 300 000 (расходы) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотриет по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».