Налог на прибыль с продажи квартиры
Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налог на прибыль от продажи квартиры и как его рассчитать,если мы приобрели квартиру в 2011 году в рассрочку, т.е.договор купли-продажи был подписан в 2011 году, но собственность оформили только в феврале 2015 года , т.к. Квартира оплачивалась в рассрочку. Полная стоимость квартиры 2930000 руб.Сейчас мы приобретаем в ипотеку квартиру стоимостью 10419000 руб. Первую квартиру мы хотим продать в 2016 году за 4200000 руб. На Возврат подоходного налога с первой квартиры мы не подавали документы. Заранее спасибо!
Квартира в вашей собственности с февраля 2015 года. Тот факт, что договор заключен в 2011 году никакого значения не имеет. Но налог платить не придеться. Доход от продажи квартиры нужно уменьшить:
- на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
- на вычет для покупателей недвижимости по этой же квартире в сумме 2 000 000 руб.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
4 200 000 — 2 930 000 — 2 000 000 = 0 руб.
Сумма вычетов превысила ваш доход. Поэтому он равен нулю. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае. Подробнее о том, как рассчитать налог при продаже и покупке недвижимости смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».