Налог на продажу гаража пенсионером

Гараж относят к недвижимости. Чтобы не платить налог гараж, на момент продажи, должен находится в собственности продавца 5 лет и больше. В вашем случае этот срок меньше. Есть исключение из данного порядка. Этот срок может составлять не 5 лет, а 3 года, если например, гараж был получен по наследству.

Вероятно, он был куплен. При этом с момента приобретения до дня продажи 5-ти летний срок не прошел. Поэтому при продаже данного имущества у продавца возникает доход, облагаемый налогом. Тот факт, что продавец является пенсионером, никакого значения не имеет. Такие люди платят налог на общих основаниях.

Его доходом будут считать продажную цену гаража (так как она выше его кадастровой стоимости). При расчете налога он вправе уменьшить доход на одну из двух сумм (по своему выбору):

• или на расходы по приобретению гаража, которые подтверждены документально;
• или на 250 000 руб. (имущественный вычет).

Доход, облагаемый налогом, можно посчитать по формуле:
Продажная цена – 250 000 руб. (или расходы) = Доход, облагаемый налогом

С него нужно заплатить налог – 13%. Если вы уменьшаете доход на расходы и они равны (или больше) продажной цены, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода – нет налога. То есть налог платить не надо. Но декларацию по налогу на доходы он обязан сдать в инспекцию в любом случае. К ней нужно приложить документы, которые подтверждают его расходы на приобретение этого имущества.

Подробнее о том, как рассчитывают налог при продаже гаража в вашем случае смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».