задать вопрос

Налог на продажу имущества при покупке и продаже по одной стоимости

Приобреталась квартира стоимостью 8 млн руб. с учетом выплаты кредита. В настоящий момент квартира продается за 8 млн. руб. Квартира находится в собственности чуть больше 1 года. Необходимо ли уплачивать налог, если прибыль с продажи квартиры получена не была?

Ответ

Это зависит от кадастровой стоимости имущества (квартиры). Вашим доходом считают наибольшую сумму:

  • или продажную цену квартиры по договору купли-продажи (в вашем случае это 8 млн.);
  • или 70% от ее кадастровой стоимости.

При расчете налога доход вы вправе уменьшить:

  • или на имущественный вычет для продавцов недвижимости. В вашем случае это 1 млн. руб.;
  • или на расходы по покупке недвижимости, которые подтверждены документально. В вашем случае это 8 млн. руб.

Предположим, что продажная цена больше 70% от кадастра. Тогда ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
8 000 000 (доход) — 8 000 000 (расходы) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. То есть налог вам платить не надо. Но декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) вы обязаны сдать в любом случае. Ее сдают в налоговую инспекцию по месту вашего постоянного жительства. К декларации приложите копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку проданной квартиры.

Подробнее о расчета налога при продаже имущества (квартиры) в вашем случае смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии