Налог на продажу квартиры (4/5 подарили мама с папой)
В квартире было 5 долей. 1/5 была моя, я ею владела более 5 лет. 4/5 мне подарили мама с папой. Подаренными долями я владела менее 3х лет. Продала квартиру за 4.000.000. Какую сумму налога я должна буду заплатить?
Спасибо!
Никакую.
Доход, от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца 5 лет и больше налогом не облагают. Декларированию этот доход не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Право собственности на квартиру отсчитывают с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли изменился (уменьшился или увеличился, как в вашем случае) значения не имеет. Считается, что вся доля которая была у вас на момент продажи, находится в вашей собственности с той даты, когда была оформлена первая доля (то есть с момента ее первоначального получения).
Первая доля (1/5) находится в вашей собственности более 5 лет. Затем, в результате дарения, размер вашей доли увеличился с 1/5 до 1/1 и вы стали обладателем всей квартиры целиком. В этой ситуации считают, что всей квартирой вы владеете более 5 лет (то есть тот же срок, что и срок владения 1/5 в квартире).
Подробней о том, как определяют срок владения квартирой если она получена по долям, смотрите по ссылке.
Поэтому с дохода от продажи квартиры вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».