задать вопрос

Налог на продажу, вычет на покупку жилья

Здравствуйте!

Такая ситуация: я купила квартиру за 1010000, прошел месяц с дня регистрации права на собственность и я хочу продать ее, за эту же сумму. Какими я смогу воспользоваться льготами на налоги? Могу ли я получить вычет на покупку жилья и льготу на налог с продажи жилья ( 1000000 рублей) ? Ранее в 2018 я пользовалась уже вычетом, но он не превысил 2000000 рублей. Спасибо

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:

— или на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.) или на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (1 010 000 руб.);
— на имущественный вычет для покупателей недвижимости.

На сумму второго вычета вы можете рассчитывать при условии, что ранее вы им воспользовались по квартире, купленной после 31 декабря 2013 года. Сумма этого вычета будет рассчитываться по формуле:

2 000 000 — Уже использованный вычет = Оставшаяся сумма вычета

Если квартира куплена до 1 января 2014 года — право на вычет вы утратили.

В результате ваш доход, облагаемый налогом будет равен нулю. Поэтому налог платить не нужно. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.

Нужно учитывать, что вашим доходом считают одну, но максимальную сумму:

— или продажную цену квартиры по договору;
— или 70% от ее кадастровой стоимости.

Подробнее о том, как рассчитывают налог с продажи квратиры в вашем случае смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии