налог от продажи квартиры,находящейся в собственности менее 3-х лет
Я купила квартиру за 1 000 000 рублей,через 6 мес. продала ее за 2 150 000 рублей. При оформлении сделки риелтор объяснил мне, что мой доход после имущественного вычета в размере 1 млн. рублей составит 150 000 рублей и именно с этой суммы я должна буду заплатить 13% налог. Так ли это?
У риэлтера все плохо с арифметикой.
Если вы получаете вычет как продавец недвижимости в сумме 1 000 000 руб., то ваш доход составит:
2 150 000 — 1 000 000 = 1 150 000 руб.
Но вы возможно имеете право на второй налоговый вычет (как покупатель недвижимости). Его сумма 2 000 000 руб.
Тогда ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 150 000 — 1 000 000 (вычет для продавцов) — 2 000 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Подробнее смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».