Налог после продажи квартиры (неработающий предпенсионер)
04.06.2020
Здравствуйте !
В 2017 году я купила квартиру за 550 тыс. руб. В 2020 году хочу продать ее за 580 тыс. руб. Кадастровая стоимость ее составляет 1171535 руб. Затем собираюсь сразу покупать жилье, но в другом городе. Подскажите сколько мне прийдется платить налог после продажи. Я неработающий предпенсионер.
Спасибо
Ирина
Ответ
Вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:
или продажную цену по договору — 580 000 руб.;
или 70% от кадастровой стоимости.
В вашей ситуации вторая сумма больше. Она составит: 1171535 руб. х 70% = 820 074,50 руб.
Это и будет ваш доход с которого будет рассчитан налог. При расчете налога на доходы вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом для продавцов недвижимости. Вычет уменьшает доход при расчете налога. В вашей ситуации вычет равен 1 000 000 руб. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен: 820 047,50 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.