Налог при продаже квартиры и получение вычета за покупку
Квартира менее 3-х лет в собственности. Продаю. Заполняю декларацию и оплачиваю налог. Имущественным вычетом пока не воспользовалась, но все таки я же имею право вернуть с этой квартиры его, хоть даже и продаю.
Вопрос. Если я хочу воспользоваться возвратом вычета. Могу ли я объединить эти две операции? Или надо сперва заплатить налог примерно 150 000 и потом подать заявление на возврат вычета. И вернуть излишне уплаченные 150 000 + налоги уплаченные работодателем?
Спасибо.
Да, вы можете их объединить.
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
- или на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально;
- или на имущественный налоговый вычет для продавцов жилой недвижимости — 1 млн. руб.
Кроме того, как покупатель жилой недвижимости вы вправе получить еще один вычет — для покупателей. Он дополнительно уменьшит ваш доход, облагаемый налогом.
Сумма этого вычета равна стоимости купленной (и затем проданной) квартиры. Однако она ограничена законом. Этот вычет не может превышать 2 млн. руб. на одного покупателя.
Таким образом вы можете одновременно в одной декларации заявить право на имущественный вычет и указать данные о продаже квартиры. Факт продажи на право получить имущественный налоговый налоговый вычет для покупателей никак не влияет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».