задать вопрос

Налог при продаже недвижимости с разным сроком владения

В 2021 году был продан объект (дом с земельным участком ), которым продавец владел с 2008 года по праву наследования (1/2 доли) и с 2018 года по праву купли-продажи (1/2 доли ).

Как будет исчисляться срок владения? Нужна ли 3НДФЛ декларация? Как будет рассчитываться налог ( с 1/2 или общий с суммы продажи)?

Спасибо

Ответ

Право собственности на недвижимость возникает с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что со временем размер доли увеличился никакого значения не имеет. Считается, что собственником всего объекта вы стали с момента получения первой доли.

В вашей ситуации собственником недвижимости вы стали с 2008 года. На момент продажи собственность находилась у вас более 5 лет. Поэтому полученный вами доход налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.

Поэтому вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Подробнее о расчете срока владения квартирой в вашей ситуации смотрите по ссылке.

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии