Налог с алиментов: как платить налог, если квартира куплена за алименты?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, облагается ли налогом при продаже недвижимость, полученная в качестве уплаты алиментов?
В данной ситуации не важно за счет каких денег куплена квартира (алиментов или собственных средств). Доход от продажи такой квартиры облагают налогом на общих основаниях.
Все зависит от того, как долга эта квартира была в вашей собственности на момент продажи — 5 лет и больше (в отдельных случаях 3 года и больше) или менее 5 (или 3) лет.
Если срок 5 (3) лет и больше, то доход от ее продажи налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода не имеет значения. В таком случае вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Если же квартира была в собственности менее 5 (3) лет, то у вас возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога вы вправе его уменьшить:
- или на 1 000 000 руб.;
- или на расходы по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально.
Налог по ставке 13% нужно заплатить с той суммы дохода, которая превышает или 1 млн. или расходы. Очень подробно о том, как рассчитывают налог с продажи квартиры смотрите по ссылке. Еще раз подчеркнем, что для расчета налога тот факт, что квартира получена в счет погашения задолженности по алиментам никакого значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».