задать вопрос

налог с к/п квартиры полученной в наследство

Добрый вечер!

прошу Вас уточнить мне в наследство родственник оставил 1/2 долю квартиры, и еще 1/2 я получила в дарение через несколько месяцев. Сейчас я хотела бы продать квартиру и купить альтернативную в другом районе, но с момента оформления не прошло 3х лет, т.е. 3 года будет осенью этого года. должна ли я в данном случае платить налог? ведь я потеряю в деньгах и альтернативного жилья я уже купить не могу

Ответ

Если сделки купли-продажи пройдут в одном и том же году, то при расчете налога доход от продажи этой квартиры вы вправе уменьшить:

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.);
  • на имущественный вычет для покупателей жилой недвижимости. Его сумма равна стоимости купленной квартиры, но не более 2 000 000 руб.

Соответственно ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:

Доход от продажи квратиры — 1 000 000 (вычет для продавцов) — Сумма второго вычета = Доход, облагаемый налогом

С него вы должны заплатить налог, начисленный по ставке 13 процентов. Подробнее о том как платить налог при покупке и продаже квартиры смотрите по ссылке.

А хватит вам денег на покупку альтернативного жилья или нет, государство беспокоит не сильно.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии