Налог с продажи
Здравствуйте!
Купили квартиру в 2013 году за 1 млн. руб. В 2014 г. хотим продать за 1,4 млн и купить новую за 2 млн. Имущественный вычет при покупке первой квартиры еще не использовали.
Сколько нам надо будет платить налог с продажи? И как лучше нам сделать, чтобы и возврат налога при покупке первой квартиры получить и налог с продажи минимизировать?
Если покупка и продажа квартиры пройдут в одном и том же году вам нужно доход от продажи квартиры уменьшить:
- на имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.
- на имущественный вычет для покупателей недвижимости — 2 000 000 руб.
В таком случае ваш доход, облагаемый налогом, составит:
1 400 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. У вас останется недоиспользованная сумма второго вычета. Она составит 1 600 000 руб. Эта сумма будет уменьшать ваши другие доходы, облагаемые налогом, или будет перенесены на следущие и последующие годы до ее полного использования.
Заявлять вычет по первой квартиире глупо. Она же на 600 000 руб. дешевле. И вычет будет значительно меньше.
Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».