Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи (#6550)

Здравствуйте!

Купили квартиру в 2013 году за 1 млн. руб. В 2014 г. хотим продать за 1,4 млн и купить новую за 2 млн. Имущественный вычет при покупке первой квартиры еще не использовали.

Сколько нам надо будет платить налог с продажи? И как лучше нам сделать, чтобы и возврат налога при покупке первой квартиры получить и налог с продажи минимизировать?

Алина 3 года 45 недель 1 день назад

Если покупка и продажа квартиры пройдут в одном и том же году вам нужно доход от продажи квартиры уменьшить:

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости - 2 000 000 руб.

В таком случае ваш доход, облагаемый налогом, составит:

1 400 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. У вас останется недоиспользованная сумма второго вычета. Она составит 1 600 000 руб. Эта сумма будет уменьшать ваши другие доходы, облагаемые налогом, или будет перенесены на следущие и последующие годы до ее полного использования.

Заявлять вычет по первой квартиире глупо. Она же на 600 000 руб. дешевле. И вычет будет значительно меньше.

Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.