Налог с продажи для пенсионеров в 2021 году
Благодарю за ответ. Но я прочитала что с 2021 года пенсионерам предоставлены льготы по уплате налога с продажи квартиры, налог платить, но не более 260 000 рублей. В моем случае это возможно, если я продам свою квартиру подаренную мне от дочери в этом году? Напишите мне подробнее?
Вас ввели в заблуждение. Никаких льгот по налогу на доходы для пенсионеров, которые связаны с продажей квартиры, у них нет. Да и не было никогда.
260 000 руб. — это максимальная сумма налога на доходы, которую может вернуть пенсионер при получении имущественного налогового вычета при покупке квартиры. О том, как оформляют подобный вычет смотрите по ссылке. Про все налоговые льготы, которые вправе использовать пенсионеры написано здесь (см. по ссылке).
Но к вам эта история не имеет никакого отношения. Права на вычет вы не имеете, так как никакую квартиру вы не покупали. Она получена вами в дар от ближайшего родственника (дочери). Доход от ее продажи будет облагаться налогом на общих основаниях. Причем закон никак не ограничивает сумму налога, которую вы обязаны платить. Если в результате расчета получится, например, 350 000 руб. налога, то именно эту сумму вы должны заплатить в бюджет.
По сути мне нечего добавить к предыдущему ответу. Могу лишь привести пример по расчету налога в вашей ситуации.
Пример
Вы, являясь пенсионером, получили в дар квартиру от дочери. Теперь вы ее продаете. На момент продажи квартира находилась в вашей собственности менее 3 лет. Предположим, что ее кадастровая стоимость 6 500 000 руб. По договору купли-продажи квартира продается за 7 200 000 руб.
Документов, которые подтверждают расходы дочери на покупку этой квартиры нет. Поэтому при расчете налога доход будет уменьшаться на имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.
70% от кадастровой стоимости квартиры составит:
6 500 000 руб. х 70% = 4 550 000 руб.
Продажная цена по договору (7 200 000) больше этой суммы. Поэтому вашим доходом считают продажную цену. При расчете налога ее можно уменьшить на вычет (1 млн.). В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
7 200 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 6 200 000 руб.
С него причитается налог — 13%. Сумма налога будет равна:
6 200 000 руб. х 13% = 806 000 руб.
Именно ее и нужно заплатить в бюджет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».