Налог с продажи доли находящейся в собственности менее 3-х лет
Добрый вечер. Я являюсь пенсионером. В 2014 году дочерью на двоих мы приобрели квартиру за 2 млн. р. В 2025 году, дочь свою долю продала мне за 1 млн. руб. Сейчас я хочу продать эту квартиру. В таком случае должна ли я платить налог или нет? Объясните пожалуйста подробно с ссылками на НПА. Спасибо.
В данной ситуации налог платить не нужно.
Доход от продажи квартиры, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная квартира была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника. Еще один случай она является единственным жильем продавца. То есть на момент продажи у него нет в собственности другого жилья или доли в нем.
Если квартира была в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от ее продажи облагают налогом.
Право собственности на квартиру возникает в момент получения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли изменился (увеличился) значения не имеет. То есть срок нахождения этой квартиры в собственности отсчитывают с 2014 года (с момента ее приобретения). Подробнее о том, как рассчитывать срок владения квартирой при ее получении по долям со ссылками на НПД смотрите по ссылке.
На момент продажи квартира находилась в вашей собственности больше минимального срока владения. Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».