НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (два вычета)

15.03.2017

В 2015 ГОДУ КУПИЛА КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ ЗА 3 031 291 РУБ. КРЕДИТ ВЗЯЛА В СБЕРБАНКЕ 2 400 000 РУБ. ХОЧУ ПРОДАТЬ ЗА 4 000 000 РУБ., ЗАКРЫТЬ КРЕДИТ 2 500 000 РУБ. (СУММА КРЕДИТА УВЕЛИЧИЛАСЬ, ТАК КАК НЕ МОГУ ПЛАТИТЬ Я ПЕНСИОНЕРКА И НАКРУТИЛИ ШТРАФ). ПОСЛЕ ПРОДАЖИ ОСТАНЕТСЯ 1 500 000 РУБ. В СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА НАХОДИТСЯ МЕНЕЕ 3 -Х ЛЕТ (ЗАЛОГОВАЯ). 1 000 000 РУБ. УЙДУТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СКОЛЬКО Я ДОЛЖНА ОПЛАТИТЬ НАЛОГ С ДАННОЙ ПРОДАЖИ И В КАКОЙ СРОК, ЕСЛИ ПРОДАМ В 2017 ГОДУ.

ЛАНДЫШ

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:

на покупную стоимость квартиры плюс проценты по ипотеке, которые вы заплатили до момента продажи квартиры;
на имущественный вычет как покупатель проданной квартиры (если ранее вы его не получали). Его сумма также будет равна покупной стоимости этой квартиры плюс проценты по ипотеке.

В результате у вас не будет дохода, облагаемого налогом. Подробнее о том, как рассчитывают доход при одновременной продаже и покупке квартиры читайте по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».