Налог с продажи квартиры, если срок владения долями разный
Здравствуйте!
Моя родственница продает квартиру, которой владеет:
- 1/2 доли более 5-х лет (купля-продажа напополам с мужем);
- 1/2 доли менее 5 лет (по наследству от мужа).
Нотариус ей сказал, что в этом случае налог она не платит. Сомневаемся. На каком пункте НК это написано? Нужно платить налог или нет?
Нотариус прав. Налог вам платить не нужно.
Дело в том, что право собственности на всю квартиру отсчитывают с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли изменился (увеличился с 1/2 до 1/1) никакого значения не имеет. Считается, что всей квартирой вы владеете с момента покупки и получения первой доли в собственность (то есть более 5 лет). Поэтому доход от продажи этой квартиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Поэтому вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Сумма полученного дохода значения не имеет.
Очень подробно о том как платиь налог с дохода от продажи квартиры доли в которой получены в разное время смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».