налог с продажи жилья и вычеты при встречной покупке

Квартира получена по программе расселения аварийного жилья. Пока не приватизирована, зарегистрированы 5 человек в т.ч. несовершеннолетний ребенок. Каким образом лучше приватизировать в долевую или общую долевую собственность? Как при этом разнятся варианты продажи данной квартиры. Какой налог с продажи данной квартиры должен будет заплатить каждый собственник ( с общ. суммы или с 1/5 части).?Необходимо ли согласие матери несоверш. ребенка? Кто должен уплачивать налог с продажи за ребенка? Особенность такой продажи , если 1 собств-к с ребенком покупают впоследствии отд. жилье?Спасибо