задать вопрос

Налоговый вычет при покупке квартиры мужем и женой

Здравствуйте. Муж с женой купили квартиру за 3 млн. Акт приема оформлен в 2024 году. Собственность оформлена в 2025 году. Собственность оформлена на жену.

Я правильно понимаю, что по новым правилам, если написать заявление о распределении имущественного вычета между мужем и женой (например на 2 и 1 млн), т.к. квартира приобретена в браке (общая совместная собственность), то соответственно можно получить 260+130 тыс. руб.?

Еще у одного из супругов останется право на получение остатка 130 тыс. руб. при следующей покупке? Спасибо.

Ответ

Да, вы понимаете правильно.

Единственное, что можно добавить — Налоговый кодекс больше не содержит норму по которой вычет должен распределяться по соглашению супругов (раньше она в кодексе была). Но становиться не ясно, кто и в каких суммах в таком случае вправе заявить вычет.

Поэтому мы считаем, что это заявление нужно. Хотя с формальной точки зрения можно без него и обойтись. Просто один супруг заявит вычет в сумме 2 млн., а второй в сумме 1 млн.

Но заявление лучше составить. Вопросов у налоговиков будет меньше. Подробно о том, как составить соглашение о распределении вычета между супругами, смотрите по ссылке. Там же вы найдете и образец (бланк) такого соглашения.

Если один из супругов получит вычет в меньшей сумме, чем ему полагается по закону (например, 1 вместо 2 млн. руб.), то он вправе добрать не использованную сумму вычета при покупке другой жилой недвижимости.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии