Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоговый вычет для пенсионеров и несовершеннолетних при покупке-продаже квартиры (#7644)

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, каким образом предоставляются налоговые вычеты при покупке-продаже квартиры (доли) пенсионерам и несовершеннолетним?

И будет ли распространяться правило, разрешающее использование налогового вычета один раз в жизни на несовершеннолетних, ведь по сути решение о предоставлении на них вычета принимается, как я предполагаю, родителями?

Андрей 3 года 28 недель 15 часов назад

Пенсионерам и несовершеннолетним вычет предоставляется на общих основаниях. Суть вычета - он уменьшает доходы, облагаемые налогом. Если такие доходы есть - будет и уменьшение. Если нет - получить вычет невозможно. Уменьшать то нечего.

Как правило у пенсионеров и детей таких доходов нет (пенсии налогом не облагают, дети не имеют источников доходов). Однако есть и исключения. Например, при продаже квартир доли в которых принадлежат детям или пенсионерам менее 3-х лет. В этом случае возможно появление дохода от продажи доли, который будет облагаться налогом. Он и будет уменьшен на вычет при покупке квартиры. Подробнее о механизме работы имущественного вычета смотрите по ссылке.

Правило про предоставление вычета один раз в жизни распространяется и на детей. Даже не смотря на то, что подобного решения они не принимали. Но родители являются их законными представителями. Поэтому считается, что вычет получают сами дети. При этом с 2014 года вычет может предоставляться и несколько раз (по разным объектам недвижимости). Но в пределах его максимальной суммы - 2 000 000 руб.

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налоговый вычет для пенсионеров и несовершеннолетних при ...

Поясните пожалуйста. Я правильно поняла, что при покупке, например, квартиры за 5,1 млн. рублей семьей из родителей и н/л ребенка в долевую собственность в равных долях, каждый родитель имеет право получить вычет за себя по 1,7 млн. руб. и за ребенка по 300 тыс. руб. Итого - по 2 млн. рублей каждый. И при этом будет считаться, что ребенок тоже использовал свой вычет в сумме 600 тыс. рублей и в будущем при покупке недвижимости он будет иметь право получить вычет только с оставшихся 1,4 млн.?

Оксана 05 июня 2014 в 06:06:50
Re: Налоговый вычет для пенсионеров и несовершеннолетних при ...

Нет, не правильно. Если родители увеличивают свою сумму вычета на расходы по покупке доли ребенка считается, что ребенок вычета вообще не получал. Поэтому в будущем он вправе его получить на общих основаниях в пределах его максимальной суммы (в наст. время 2 млн. руб.). Вычет ребенка уменьшиться только в одном случае - родители составят за него декларацию и укажут там сумму вычета, которая приходится непосредственно на самого ребенка (то есть вычет будет не в их, а в его декларации). Такая необходимость возникает, как правило, есть нужно уменьшить доход самого ребенка, облагаемый налогом (например если родители продали квартиру доля в которой принадлежит ребенку). Только в этой ситуации сумма вычета, на которую имеет право ребенок, будет уменьшена.

Портал "Ваши налоги" 05 июня 2014 в 13:06:25
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.