задать вопрос

Налоговый вычет при продаже квартиры (стоимость в ДКП)

Собираюсь продать квартиру, у меня в собственности квартира находится менее трех лет. Какую максимальную стоимость мне надо указать в ДКП, чтобы не "попасть на налог"? Важно: налоговый вычет при ПОКУПКЕ другой квартиры 260 т.р. уже получен мною ранее. Имею ли я право на налоговый вычет 1 млн.р. при ПРОДАЖЕ квартиры?

Ответ

Вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

— или продажную цену квартиры по договору;
— или 70% от ее кадастровой стоимости.

Поэтому какую бы стоимость вы не вписали в ДКП, вашим доходом будет сумма не меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры. При расчете налога доход от продажи вы вправе уменьшить (по своему выбору):

— или на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально;
— или на имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.

Тот факт, что вы получали вычет как покупатель квартиры никакого значения не имеет. Вычета по покупке и по продаже — это 2 разных вычета не связанных между собой. Подробнее о том, как рассчитать налог с продажи квартиры в вашем случае смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии