задать вопрос

НДФЛ при купле-продаже квартиры

Здравствуйте! Я не работающая пенсионерка. В 2016г. я продала комнату в коммунальной квартире, полученную по договору мены (в собственности менее 3-х лет) и одновременно купила отдельную квартиру. Стоимость продажи 5 400 000 руб. Стоимость покупки 5 300 000 руб. При расчете НДФЛ от этой сделки я обязана применить оба имущественных вычета (ранее не пользовалась вычетами) и рассчитать налог, или имею право не пользоваться вычетами и уплатить налог с разницы между доходом и расходом?

Ответ

Вычеты — это право, а не обязанность. Вы можете пользоваться вычетами и заплатить налог в меньшей сумме, а можете не пользоваться и заплатить налог в большей сумме. Решать вам.

Если вы пользуетесь вычетом, то сумма налога составит:

(5 400 000 — 1 000 000 (вычет для продавцов) — 2 000 000 (вычет для покупателей) х 13% = 312 000 руб.

Если вы не пользуетесь вычетом сумма налога составит:

5 400 000 х 13% = 702 000 руб.

Пользоваться или нет, решать вам. Если все же воспользуетесь, то о том, как применять вычеты при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии