Нужно ли платить налог при продаже наследуемого участка за 400-500 тыс
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить НДФЛ с продажи участка, который я получила несколько месяцев назад (3 года с даты смерти пройдет не скоро), при учете, что цена продажи около 400 тыс, кадастровая стоимость 220 тыс. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом до 1 млн руб, и не платить налог вообще?
Можете.
При расчете дохода, облагаемого налогом, доход от прдажи замельного участка может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимого имущества — 1 млн. руб. Право на этот вычет имеют любые продавцы земли. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
500 000 руб. (доход) — 1 000 000 руб. (вычет) = 0 руб.
То есть дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Поэтому налог на доходы вам платить не нужно. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в налоговую инспекцию по месту жительства в любом случае. В декларации следует указать доход от продажи (500 тыс. руб.) и налоговый вычет в этой же сумме. В результате налог к уплате будет равен нулю. Если вы не сдадите декларацию вас оштрафуют. Сумма штрафа — 1000 руб. Подробнее о том, как составить и сдать в инспекцию декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».