Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Нужно ли платить НДФЛ 13%, если в одном месяце продавалась одна квартира и покупалась другая за большую стоимость? (#8863)

Здравствуйте! В голове море противоречивой информации и поэтому паника. Крым только вступил в правовое поле РФ, возникает море вопросов, на которые получаешь абсолютно разные ответы и не понимаешь, где правда. В декабре 2014 я продала квартиру, которая в собственности менее 3-х лет за 2 000 000 руб. В этом же месяце , после продажи, я купила квартиру в другом, более тихом и подходящем мне районе за 4 500 000 руб. Скажите, пожалуйста, должна ли я платить НДФЛ 13%? Это тот случай, когда в одном налоговом периоде мои расходы превысили доходы? Или я получила неправильную информацию? Не знаю, имеет ли значение еще такая деталь : в 2014 году я не была официально трудоустроена и не получала официальную з/пл и не платила налоги. С января 2015 я буду официально трудоустроена. Заранее благодарю за ответ! Он мне очень нужен, т.к. в 2015 нужно подавать декларацию и что дальше я не знаю.

Майя 3 года 1 день 4 часа назад

Мы множество раз отвечали на этот вопрос.

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на 2 налоговых вычета одновременно (вычет - определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога):

  • первый - как продавец недвижимости. Сумма этого вычета 1 000 000 руб. Вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
  • второй - как покупатель квартиры. В вашем случае вычет равен 2 000 000 руб. (это максимум). На этот вычет вы имеете право при условии, что ранее вы им никогда не пользовались и покупали квартиру у НЕ взаимозависимого лица (например НЕ у родственника).

В результате ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет равен:

2 000 000 (доход от продажи) - 1 000 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

В данном случае вычеты превышают доход. Поэтому дохода, облагаемого налогомЭ, не будет. Нет дохода - нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае. Оба вычета заявляются в одной декларации. Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.