Подоходный налог при обмене квартир
Добрый вечер! Муж поменял квартиру, которой владел менее 3 лет, на другую. В договоре мены сказано, что по стоимости квартиры равноценны. Затем эту квартиру он собирается продать где-то за 1000000 руб. при её кадастровой стоимости 1200000 руб. 70 % от кадастровой стоимости составляет 840000 руб. Т.е. в декларации по второй сделке надо поставить для расчета подоходного налога продажную стоимость и применяя налоговый вычет, получаем подоходный — 0. Но не могу понять, как отразить в декларации первую сделку и возникает ли при этом подоходный налог?
Сложный вопрос. Порядок расчета налога при квартирном обмене законом не определен. Но считается, что первая сделка это как бы продажа квартиры за 1 000 000 руб. (передача старой квартиры) и покупка новой квартиры за 1 000 000 руб. (получение новой квартиры). Ну как бы была 2 договора купли-продажи (на продажу старой и покупку новой квартиры). Вот исходя из этого и нужно заполнять декларацию.
Подробнее о том, как платить налог при квартирном обмене смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».