Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа и покупка квартиры. Два вычета (#761)

Добрый день! Подскажите пожалуйста нужно ли платить налог, если я продам квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет, её стоимость при покупке была 950.000 планирую продать за 1.300.000 и тут же купить другую квартиру, стоимостью около 3.000.0000???

Елена 5 лет 42 недели 1 день назад

Добрый вечер, Елена.

Мы уже сто раз отвечали на этот вопрос. Налог платить не нужно. Подробности здесь:

http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-odnovremennoy-kuple-prodazhi-kvartiry-dva-vycheta

Подставьте в этот ответ свои цифры.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Продажа и покупка квартиры. Два вычета

После развода решением суда квартира разделена 1/2мужу и мне выдано 2свидетельства. Муж продает свою долю мне за 700тысяч руб. Сколько мне придется платить налог после продажи мною всей квартиры за 1800млн.руб?

Айгюль 03 марта 2012 в 15:03:50
Re: Продажа и покупка квартиры. Два вычета

 

В зависимости от того когда вы будете ее продавать. До истечения трехлетнего срока после получения всей квартиры в собственность или после. В первом случае вы будете должны бюджету налог в сумме: (1 800 000 - 1 000 000) х 13% = 104 000 руб.

Во втором случае налог платить не нужно. Его также не придется платить если вы не получили новое свидетельство на всю квартиру и будете продавать ее по долям.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги" 04 марта 2012 в 21:03:00
Re: Продажа и покупка квартиры. Два вычета

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы купили квартиру в 1998 году, муж оформил на себя. Я прописана в квартире с2005года. В 2010году до развода сделали раздел имущества т.е. по 1/2 квартиры, получили 2свидетельства. Сейчас в 2012году хочу выкупить его долю за 700тыяч руб. В 2013году хочу продать за 1800тысяч руб. Буду ли я платить налог с продажи квартиры и сколько? За все время после прописки я все время жила в этой квартире. Сейчас вышла на пенсию.Пенсия 11 тысяч руб.

Айгюль 06 марта 2012 в 07:03:02
Re: Продажа и покупка квартиры. Два вычета

 

Айгюль, мы уже отвечали на Ваш вопрос. Посмотрите выше. С момента получения всей квартиры в собственность (2012 год) до момента ее продажи (2013 год) трех лет не пройдет. Поэтому вам придется заплатить налог на доходы в сумме 104 000 руб. Тот факт, что вы на пенсии никакого значения не имеет. Обязанность заплатить налог в этой сумме у вас остается. Единственное, что вы сможете сделать это получить рассрочку в его уплате. То есть заплатить налог не единовременно, а постепенно (например, в течение года).

Правда есть еще один вариант. Не объединять квартиру в одну и не продавать ее как единый объект, а продать ее по долям (пусть даже одному покупателю). То есть с покупателем будет заключен не договор купли-продажи всей квартиры целиком, а два договора купли-продажи долей. В этом случае налог платить не придется. Важно, чтобы с момента получения первой доли в собственность (2010 год) до момента ее продажи прошло 36 месяцев.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги" 06 марта 2012 в 09:03:00
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.