Добрый вечер!
В 2010 году была приобретена квартира в новостройки на нулевом цикле строительства за 2 600 000 рублей, физическим лицом который является гражданином Российской Федерации, но при этом работает за границей, а не в РФ в следствии чего и не платит налоги (НДФЛ).
В 2014 году квартира перейдет в собственность данному физическому лицу, после чего она будет продана в размере 5 000 000 рублей.
Меня интересует какой налог нужно будет заплатить с продажи квартиры. Т.е. со всей суммы 5 000 000 руб * 13% = 1 500 000 или же с полученной прибыли 5 000 000 — 2 600 000 = 2 400 000 * 13% = 312 000 ?
Как я понимаю, т.к. физическое лицо не работает в РФ, то следовательно налоговый вычет получить не представляется возможным. Я правильно рассуждаю? При этом после продажи квартиры, планируется к преобретению квартира за 5 000 000 рублей. Какие налоги нужно будет заплатить в этом случае?
Все зависит от того, являетесь вы налоговым резидентом РФ или нет. Об этом мы писали, например, здесь. Если являетесь налоговым резидентом, то вправе воспользовать вычетом в размере фактических расходов на покупку квартиры и заплатить налог с разницы по ставке 13%. Если не являетесь налоговым резидентом, то ставка налога будет 30%.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».