Продажа квартиры которая в собственности менее 3-х — 5-ти лет
Добрый день!
Купила квартиру в ипотеку за 5 176 000 в 2015 году. Дом ввели в эксплуатацию и поставили на кадастр в 2018 году. в собственность пока не оформляла,т.к. поставили на кадастр 27 декабря 18-го года. Планирую продать квартиру за такую же стоимость. Буду ли я платить какой-либо налог?
Право собственности на квартиру у вас возникнет только после его горегистрации. То есть в 2019 году. Поэтому на момент продажи вы будете владеть квартирой меньше 5 лет. В рузультате у вас возникает доход, облагаемый налогом. Но при расчете налога вы вправе его уменьшить на расходы по покупке этой квартиры, которые подтвержждены документально. Если доходы равны расходам, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
Подробнее о расчете налога при продаже квартиры в вашей ситуации смотрите по ссылке.
Кроме того, по этой квартире вы вправе получить имущественный налоговый вычет как покупатель недвижимости. Если ранее вы им никогда не пользовались. Тот факт, что квартира будет продана никакого значения не имеет. Вычет уменьшит ваши другие доходы, облагаемые налогом (например, заработную плату).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».