задать вопрос

Продажа квартиры купленной менее 3-х лет назад по цене покупки. Будет ли налог?

Я имею квартиру, которая куплена менее 3-х лет назад. Теперь хочу продать за ту же сумму за какую купила. Буду ли я платить налог от продажи?

Ответ

Вашим доходом от продажи будут считать одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;
  • или 70% от ее кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость берут на 1 января того года в котором продана квартира.

Какая сумма больше, та и является вашим доходом.

При расчете налога доход от продажи вы можете уменьшить (на свой выбор):

  • или на 1 млн. руб.;
  • или на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально.

Если вы выбираете второй способ, то ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан так:

Продажная цена квартиры (но не менее 70% от кадастра) — Расходы на покупку = Доход, облагаемый налогом.

Если продажная цена равна покупной стоимости, то доход, облагаемый налогом, будет равен нулю. В результате платить налог не придеться. Но декларацию по налогу вы будете обязаны подать в любом случае.

Обращаю ваше внимание, что как покупатель квартиры, вы вправе получить еще один налоговый вычет (как покупатель недвижимости). Он дополнительно будет уменьшать ваши доходы, облагаемые налогом. Но на этот вычет вы имеете право при условии, что раньше им вы никогда не пользовались.

Подробнее о вашей ситуации смотрите по ссылкам:

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии