Продажа квартиры,находящейся в собственности менее 3 лет

В собственности имеется двухкомнатная квартира, полученная по договору дарения в 2014 году. Данную квартиру необходимо продать и сразу приобрести другую квартиру и комнату. Как минимизировать сумму с которой будет исчисляться налог от продажи, можно ли вычитать общую стоимость квартиры и комнаты? Вычетами не пользовался.