Продажа по военной ипотеке
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Продал 1-комнутную квартиру в 2016 году по военной ипотеке, квартира которая продал, была куплена в 2015 году за 1,170,000, продавать пришлось открывая всю сумму в договоре и она составили 3,300,00., соответственно чистый доход от продажи составил 2,130,000. В этом же году после продажи данной квартиры была куплена 2-комнатная квартира за 3,350,000 (риэлтор при продажи однушки сказал что если в этом году куплю квартиру больше по площади и дороже той что продал, то налог смогу не платить, сказал что у меня будет якобы улучшение жилищных условий и налог можно будет не платить). Хотел спросить на сколько это правда. И еще один момент, возвратом налога от покупки квартиры я пользуюсь уже 3 три года, остаток от 2млн, на этот год (2016) осталось 700тыс. (с 1,300,00 уже вернул). Вот теперь не могу понять что по налогам меня ждет. Заранее благодарен
Ваш риэлтер либо лжец, либо идиот (что одинаково неприятно).
При расчете налога доход от продажи квартиры вы будете вправе уменьшить:
- на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
- на остаток имущественного вычета, на который у вас осталось право.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
3 300 000 — 1 170 000 — 700 000 = 1 430 000 руб.
С него нужно заплатить:
1 430 000 х 13% = 185 900 руб.
Про "улучшение жилищных условий" — это бабушкины сказки. А про то, как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».