Продажа за 10 млн.и одновременная покупка двух квартир по 5 млн.

15.02.2015

Два собственника продают квартиру (приватизированную в 2014г.) за 10 млн. и покупают две квартиры по 5 млн. При чём собственники не работают, это бабушка пенсионерка и внук студент, подрабатывает не официально. Нужно ли в этом случае платить налог?

Александра

Ответ

Нужно.

Они имеют право на 2 вычета:

как продавцы доли в недвижимости в размере 500 000 (если квартира будет проджана по одному договору купли-продажи квартиры) или 1 000 000 (если квартира будет продана по 2 договорам купли-продажи долей и на каждую долю будет оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации)
как покупатели недвижимости в сумме 2 000 000 руб.

В результате по этой сделке каждый из них обязан заплатить налог в размере:

(10 000 000 х 1/2 (доход) — 500 000 (первый вычет) — 2 000 000 (второй вычет)) х 13% = 325 000 руб.

Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».