Просить вычет или ринять в расходы при продаже доли вквартире
Квартира продана за 3850000 руб, принадлежала 2 собственникам: 1- 13 доля владение более 3 лет, 2-23 доли из них 13 доля владение более 3 лет, 13 доля владение менее 3 лет, куплена за 1500000 руб. Вычет за куплю доли за 1500000 руб. в квартире предоставлен. Могу ли я взять в расходы стоимость этой приобретенной доли или лучше просить вычет и в каком размере может быть дан? Спасибо
Мы уже отвечали на аналогичный вопрос. Ответ здесь: http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-prodazhe-doley-s-raznym-srokom-vladeniya
Мы посоветовали налог не платить вообще и, возможно, вступить в спор с налоговой инспекцией. Но доход от продажи 2/3 доли вы в любом случае вправе уменьшить на расходы по ее покупке. По этому вопросу никаких споров не будет. При использовании данного способа ваш доход от продажи доли, облагаемый налогом, составит:
3 850 000 руб. х 2/3 — 1 500 000 руб. = 1 066 667 руб.
С него нужно начислить налог в размере:
1 066 667 руб. х 13% = 138 667 руб.
Скорее всего тот факт, что одной долей (1/3) вы владели больше 3-х лет и поэтому доход от ее продажи не облагается налогом инспекцией принят не будет. Они могут утверждать, что вы продавали не 1/3, а 2/3 доли. А это другой объект собственности, право на который вы получили меньше 3-х лет назад. Но мы рассматриваем худший вариант развития событий. Вполне вероятно так глубоко никто "копать" не будет.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».