Расчет НДФЛ при продаже квартиры в долевой собственности по наследству
Квартира ( по 1/4 доли) оформлена в собственность по наследству в 2008г. В 2016 умер брат и его доля(1/4) по наследству перешла ко мне. Теперь у нас троих — 1/4+1/4+2/4(моя доля). Квартиру решили продать в этом году. Как рассчитать ндфл? Какую сумму имущественного вычета я могу указать в декларации 3-ндфл — 1/3 от 1000000(т.к. собственников трое) или 500000 (т.к. в моей собственности 2/4 доли)? И с какой суммы, если сумма по договору купли-продажи (выше кадастровой) составляет 1538000? Я же должна рассчитать ндфл только за вновь приобретенную 1/4 долю!? В ИФНС разъяснений не дали.
Право собственности на всю долю, которая есть у вас в квартире, возникло в 2008 году. Тот факт, что размер вашей доли менялся (увеличивался) никакого значения не имеет. Считается, что право собственности на первую и вторую долю у вас с 2008 года. Поэтому доход от продажи вашей доли налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».